Maximalizálja az eladási árat
Minimalizálja az eladási időt
Eladhatóvá teszi az eladhatatlant
Maximalizálja az ingatlanbefektetés profitját
INGATLAN ELADÁS VAGY KIADÁS ELŐTT ÁLLSZ?
A LEGJOBB ÁRON AKAROD ÉRTÉKESÍTENI INGATLANODAT?
Milliókkal magasabb áron adhatod el ingatlanodat, ha tudatosan készíted fel az értékesítésre:
Kinek adod el? Az ingatlanod célcsoportját meg kell határozni. Az ingatlant egy potenciális vásárlói célcsoportra készítjük fel, és nem a tulajdonos egyedi ízlésére.
Hogyan adod el? Minőségi, harmonikus és funkcionális otthont teremtünk, ami egy széles vásárlói ízlést fed le, ezáltal maximalizáljuk a potenciális érdeklődők számát. Mindent megjavítunk, hisz a legapróbb dolognak is tökéletesen kell működnie műszakilag is, ezáltal nem hagyunk teret az alkunak.
Mennyiért adod el? Piaci elemzés után határozzuk meg az eladási árat arra törekedve, hogy a legnagyobb haszonnal adhasd el ingatlanodat. Csak arra költünk a felkészítés során, ami megtérül. Hiszen az eladásra való felkészítés egy befektetés, amely a home stagingre fordított összeg sokszorosát hozza vissza.
GYORSAN KELL ELADNOD?
Ne herdáld el ár alatt az ingatlanodat csak azért, mert gyorsan van szükséged a pénzre!
Inkább fektess a felkészítésbe, ami busásan megtérül időben és pénzben egyaránt! Egy értékesítésre felkészített lakás sokkal gyorsabban gazdára talál. A home stagelt ingatlanok átlagosan 6 hét alatt kelnek el.
Tűnj ki a piacról! Az online keresés során vásárlód ingatlanok százaiból válogathat. Legyen a tiéd az, amelyre azonnal rákattint!
- Az ízlés és harmonia vonzza az érdeklődőket.
- A minőségi hirdetési fotók felhívják a figyelmet.
- Az informatív és minden részletre kitérő hirdetési anyag miatt csak a komoly érdeklődők jelentkeznek, így sok felesleges kört takarítasz meg magadnak és a vásárlóknak is.
MÁR HOSSZABB IDEJE NEM TUDOD INGATLANODAT ELADNI?
Nem érted, hogy miért nem veszik meg az ingatlanodat, pedig…
Egy tulajdonos nem képes objektívan látni saját otthonát, hiszen abban él és emiatt érzelmileg érintett. Egy külső, független home staging szakember az ingatlant látva, a hirdetési paraméreket ismerve, azonnal meg tudja állapítani, hogy az miért „ragadt be” a piacon. Az okot ismerve pedig már meghatározható, hogy mit és hogyan kell változtatni az ingatlanon ahhoz, hogy gyorsan a piaci áron elkeljen.
INGATLAN BEFEKTETÉSEDET A LEGNAGYOBB HASZONNAL SZERETNÉD ÉRTÉKESÍTENI?
Számolj, kalkulálj, tervezz!
Befektetési célú vásárlás esetén előre ismernünk kell a várható költségeket és nyereséget. Fontos tudnunk, hogy milyen ráfordítás szükséges ahhoz, hogy az ingatlan gyorsan és a legjobb piaci áron találjon vevőre. Ezzel már a vásárlás szakaszában jó tisztában lenni és előre megtervezni, hogy milyen felújítási, ill. home staging munkák szükségesek a vevői célcsoport igényeinek kielégítéséhez.
A kiinduló pont a már felújított lakás várható értékesítési árának meghatározása. Az ingatlanban rejlő lehetőségek ismeretében egy jó home stager szakember képes ezt az összeget előre meghatározni. A potenciális eladási árból leszámításra kerül az elvárt haszon (amennyit szeretnék nyerni a projekten), a felújítási költségek és a járulékos költségek (illeték, adó, ügyvédi költség stb.). Ezután pontosan látható, hogy mekkora az az összeg, amennyiért érdemes megvásárolni az ingatlant.
Home staging alapelvek
Az ingatlant egy potenciális vásárlói célcsoportra készítjük fel, és nem a tulajdonos ízlésére…
Home staging gyorstalpaló
Nagy átalakítás nélkül, kis ráfordítással a home staging elveit alkalmazva hatalmas különbséget lehet elérni…
Hogyan készíts hirdetést?
Amikor akár eladni, akár kiadni szeretnéd az ingatlanodat, két nagyon fontos dolog van…
“Monika segítségével pár hét alatt sikerült megtalálni azt a vevőt, aki első látásra – és 10 perc beszélgetés után – megvásárolta a lakásunkat, amit a home staging előtt hónapokig hiába hirdettünk. Mindenkinek szívből ajánlom őt.”
Kovács Beáta
“Egy garzon teljes felújításának tervezésével és kivitelezésével bíztam meg Monikát. Álmaimat messze felülmúlta az az összeg, amit a felújított és home staginggel felkészített lakásért kaptam. Ismerősi körben többen hitetlenkedve nézték végig, hogy alig néhány hét alatt minden alkudozás nélkül két ajánlat is érkezett a lakásra. Igazán remek és kreatív szakembernek ismertem meg Monikát.”
M. J.
“Monikát két lakásprojekt kapcsán bíztam már meg. Az egyik, a saját budapesti otthonom teljes tervezése és kivitelezés koordinálása volt.
A másik lakást kiadásra készítette fel, ami olyan gyönyörű lett, hogy végül jóval többért sikerült kiadni, mint terveztük!
Szívvel, lélekkel hódol ennek a szenvedélyének (végzi a munkáját), kitűnő szeme van a részletekhez, érzéke a modern lakberendezéshez. Minden munka, időben és szakszerűen lett elvégezve, magas minőségben, mindig tartva az előre megtervezett költségeket. Mivel külföldön élek, Monikának teljes szabad keze volt, és a végeredmény bizonyította megbízhatóságát.
Száz százalékig megbízható, lelkes, fantasztikus szakember!”
K. Gertrúd