„Göteborg” 

Mini erkélyes harmónia, Óbuda

A 36m²-es lakás egy eladási célú, kisebb ingatlanfejlesztéssel összekötött befektetési projekt.

A cél az volt, hogy a jó állapotú, de itt-ott már kicsit retró, illetve kevésbé praktikus és ergonomikus lakásból egy modern, élhető és fiatalos lakás készüljön.

A nappaliból leválasztott ablak nélküli hálófülke nagyon nyomasztóan hatott, így egy duplaajtós mennyezetig érő iparifallal nemhogy csak rengeteg fényt, levegőt engedünk be, hanem a lakás ikonikussá is válik ettől.

A divatjamúlt barna konyha helyére egy modern fehér került, de a költséghatékonyság miatt az összes jól működő gép átkerült az új bútorba. A tisztasági festésen túl új lámpatestek és új fürdőszobabútor váltotta a régit. Valamint a teljes bútorzatot és kiegészítőket lecseréltük, amit részben bérlésből oldunk meg.

Ezentúl a lakás pici francia erkélye is fókuszba került, mivel bármilyen kicsi is, de egy kapcsolódó kültéri lehetőség nagyban növeli az ingatlan árát.

Az ingatlant 12 nap alatt a piaci átlagár felett 15%-kal adták el, a már megtorpant 2022. őszi ingatlanpiaci helyzetben.

HOME STAGING előtti érték: 35 M Ft

HOME STAGING utáni eladási ár: 48 M Ft

Teljes HOME STAGING ráfordítás költsége: 3,8 M Ft

20%-os hozam 3 hónap alatt!